Eladó eklektikus ingatlan Barót központjában

Barót központjában, a Kossuth Lajos utcában eladó egy különleges, eklektikus ingatlan, amely 1.744 m²-es hasznos felületével, központi elhelyezkedésével és sokoldalúan alakítható belső tereivel komoly lehetőséget kínál egy nagyobb volumenű üzleti, egészségügyi, turisztikai vagy ingatlanfejlesztési beruházás megvalósítására.

Az eredeti épület 1890-ben épült, jellegzetes boltíves pincével, majd 2005-ben jelentősen bővítették. Az ingatlan teljes alapterülete alatt pince található, ezenkívül két emelet és manzárd került kialakításra.

Az épület eredetileg szállodának lett tervezve, a tervek szerint 23 szobával, összesen 53 férőhellyel, egy 50 személyes konferenciateremmel, valamint 60 férőhelyes borpincével és vendéglővel.

A borpince, a konyha és a földszint elkészült, az épület külső része pedig körülbelül 90%-os készültségi állapotban van. Az egyik legfontosabb előnye, hogy az épület jelentős része jelenleg nincs véglegesen belső terekre osztva, így a leendő tulajdonos a helyiségek méretét, funkcióját és elrendezését nagyrészt a saját beruházási koncepciójához igazíthatja.

Számos fejlesztési lehetőség egyetlen ingatlanban

Az épület adottságai miatt nem kizárólag az eredetileg tervezett szállodai vagy vendéglátóipari projekt folytatására lehet érdekes.

Megfelelő átalakítással és a szükséges hatósági engedélyek megszerzésével lehetőség nyílhat például magánorvosi rendelők, több szakrendelést magában foglaló orvosi központ vagy magánklinika kialakítására. A nagy alapterület lehetőséget biztosíthat külön rendelők, várótermek, recepció, adminisztratív helyiségek, kezelők és egyéb kiszolgálóterek elkülönítésére.

Szintén érdekes fejlesztési irány lehet egy rehabilitációs vagy egészségügyi központ, fizioterápiás és kinetoterápiás szolgáltatásokkal, illetve más egészségügyi vagy wellness funkciókkal.

Az ingatlan mérete és rugalmasan alakítható belső tere miatt – a szükséges engedélyek függvényében – idősek otthona, magán bentlakásos intézmény, oktatási vagy képzési központ, irodaház, vállalati központ, apartmanház vagy többfunkciós szolgáltatóközpont kialakítására is érdemes lehet megvizsgálni.

A turisztikai koncepció továbbvitele esetén az eredeti szállodai terv, a konferenciaterem, a borpince és az éttermi funkció kombinációja lehetőséget adhat egy olyan komplexum létrehozására, amely szálláshelyet, rendezvényeket, konferenciákat és vendéglátást egy helyen képes kiszolgálni.

A telek további előnye, hogy az épület körül rendelkezésre álló belterület további fejlesztési és bővítési lehetőséget biztosíthat, az érvényes urbanisztikai és építési előírások függvényében.

Központi elhelyezkedés

Az ingatlan Barót központjában, a Kossuth Lajos utcában található, könnyen megközelíthető helyen. Elhelyezkedése üzleti, egészségügyi, szolgáltatási és turisztikai szempontból egyaránt figyelemre méltó.