Eladó prémium, többfunkciós családi ház és apartmanház Gyergyószentmiklóson a Meszes utcában – kiváló befektetési lehetőség
- Terület mérete: 943 m2
- Az ingatlan alapterülete: 148 m2
- Az ingatlan hasznos felülete: 196,48 m2 (földszint, emelet, ugyanazon a szinten manzárd)
- Pince: 32,70 m2
- Számos melléképület (téglából), alapterületük: 149,54 m2
- Ár: 295.000 Euro
- Telefon: 0752-901-635
- E-mail: wellgyergyo@gmail.com
- Web: www.wellimob.ro/ www.imobilewell.ro
Eladásra kínálunk egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, téglából épült, teljeskörűen felújított ingatlant, amely 943 m²-es telken helyezkedik el, és több külön bejáratú lakóegységgel rendelkezik. Az ingatlan ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, valamint rövid- és hosszú távú kiadásra egyaránt. Az ingatlan teljesen felszerelt és bútorozott, azonnal költözhető!
Az ingatlan 196,48 m2 hasznos felülettel rendelkezik, amely tartalmaz:
Földszint (külön bejárattal)
• Előtér / folyosó: 14,7 m²
• Konyha: 11,54 m²
• Nappali: 21,37 m²
• Fürdőszoba: 11,05 m² (automata szellőztető rendszerrel)
• Gyerekszoba: 15,91 m²
• Hálószoba: 18,04 m²
• WC: 1,05 m²
• Debare: 1,76 m²
• Lépcsőház: 10,44 m²
Emelet – 2 szobás apartman (külön bejárattal – kiadásra optimalizálva)
• Előtér / folyosó: 10,12 m²
• Fürdőszoba: 4,2 m²
• Konyha: 12,24 m²
• Szoba: 12 m²
• Szoba: 18,36 m²
• Terasz: 3,48 m²
Manzárd – Studio Apartman (azonos szinten, külön bejárattal - kiadásra optimalizálva)
• Egyterű háló / nappali / konyha / előtér: 25,93 m²
• Fürdőszoba: 4,29 m²
További épületek
• Pince: 3 helyiség, összesen 32,70 m²
• Garázs: 21,6 m²
• Kazánház: 17,55 m²
• Nyári konyha: 7,14 m²
• Tároló: 27,72 m²
• Edzőterem / garázs: 22 m²
• Fatároló: 24,48 m²
Az ingatlan az elmúlt 3 évben teljes körű, minőségi felújításon esett át, többek között:
• Teljesen új villany-, víz- és szennyvízhálózat
• Korszerű fűtési rendszer:- fa, villany és hőszivattyú, földszint: padlófűtés + radiátor, emelet: radiátoros fűtés, manzárd: padlófűtés + mobil klíma
• Gázcsatlakozás lehetősége adott (közvetlenül a kapunál)
• Napelemes rendszer a tető déli oldalán (leghatékonyabb tájolás): 7 kW panelkapacitás + 5 kW inverter, amely jelentősen csökkenti az energiafogyasztási költségeket
• Új tetőszerkezet, minőségi cserépfedéssel
• Falak hőszigetelése: déli oldal: 10 cm polisztirol, északi oldal: 15 cm polisztirol, manzárd: 15 cm kőzetgyapot
• Érintésvédelmi rendszerrel ellátott villanyhálózat
• Kamerarendszer az ingatlan teljes biztonságáért
• Részben felújított melléképületek
• Új kerítés, rendezett udvar
Az udvaron található:
• Gyümölcsös az utca felőli részen
• Kerti bútorokkal kialakított pihenőrész
• Két külön kapubejárat: egyik a a földszinti lakrészhez, a másik az emeleti és manzárd apartmanokhoz
Kiváló befektetés! Az emeleti (https://www.booking.com/Pulse-K1tiXH) és a manzárdi (https://www.booking.com/Pulse-8iuuxJ) apartmanok folyamatosan kiadásban vannak, különböző nemzetközi kiadási platformokon! Biztos és folyamatos bevételi forrás!
• Teljesen felszereltek és bútorozottak
• Self check-in / self check-out rendszer
• Okos kilincses beléptetés
Minőség, kényelem és modern technológia, több különálló lakóegység egy helyen!
-Telefon: 0752-901-635
-E-mail: wellgyergyo@gmail.com
-Web: www.wellimob.ro/ www.imobilewell.ro
