ELADÓ A SILVANKA PANZIÓ ÉS A HOZZÁ TARTOZÓ TELJES INGATLANEGYÜTTES ELŐPATAKON!
Előpatak, Kovászna
430 m²
Hasznos alapterület
Leírás
A Well Ingatlanügynökség eladásra kínálja a Silvanka Panziót, egy teljesen berendezett, felszerelt, működtetésre alkalmas turisztikai ingatlanegyüttest Kovászna megyében, Előpatakon, Brassótól mindössze 30 km-re, Sepsiszentgyörgytől pedig 13 km-re.
A 3.700 m²-es birtokon három különálló épület található, amelyek összesen 10 standard hálószobát, 2 kétszobás apartmant, 3 nappalit, 3 konyhát és 13 fürdőszobát foglalnak magukban.
Az ingatlanegyüttes különlegessége, hogy a vendégfogadásra kialakított épületek mellett a tulajdonosok számára is külön lakóház áll rendelkezésre, így a panzió üzemeltetése és a helyszíni lakhatás egyaránt megoldható.
1. Főépület – 250 m²
Az eredetileg 2005-ben épült, majd 2017–2018 között teljes körűen felújított főépület masszív szerkezettel rendelkezik. Falazata 25 cm vastagságú kerámiatéglából készült, 7 cm-es hőszigetelő üvegezéssel ellátott nyílászárókkal és 5 cm-es külső hőszigeteléssel.
A földszinten található:
Mozgáskorlátozott vendégek számára kialakított stúdió, saját fürdőszobával és teakonyhával.
Kandallós nappali és 25 fő befogadására alkalmas étkező.
Teljesen felszerelt konyha, Electrolux készülékekkel.
Vendégmosdó.
20 m²-es garázs, 25 m²-es pince és borospince, kazánház, valamint saját föld alatti vízforrás.
Az első emeleten 3 saját fürdőszobás hálószoba található, amelyek közül kettő saját erkéllyel rendelkezik, továbbá egy 6 személy elszállásolására alkalmas, közös fürdőszobás apartman.
A második emeleten további 2 saját fürdőszobás hálószoba, valamint egy hagyományos japán stílusban berendezett lakosztály kapott helyet, nappalival, hálószobával és jakuzzis fürdőszobával.
A tetőtér egy része tágas tárolóhelyiségként használható.
2. „Virágos házikó” – 100 m²
A hozzávetőleg két éve épült, különálló vendégház hangulatos és kényelmes szálláslehetőséget biztosít.
A földszinten nappali, teljesen felszerelt konyha, zuhanyzós fürdőszoba és kazánház található.
Az emeleten két tágas hálószoba kapott helyet: az egyik 3, a másik 4 személy elszállásolására alkalmas. Ezen a szinten káddal felszerelt fürdőszoba és erkély is rendelkezésre áll.
3. Tulajdonosi lakóház – 80 m²
A harmadik épület jelenleg a panzió tulajdonosainak lakóhelye, amely lehetőséget biztosít az ingatlanegyüttes közvetlen, helyszíni működtetésére.
A földszinten nappali, konyha, fürdőszoba és kazánház található, az emeleten pedig két erkélyes hálószoba és egy közös fürdőszoba.
Az épület mögött fedett fatároló és egy további, 20 m²-es zárt garázs helyezkedik el.
Kültéri felszereltség és további lehetőségek
A gondozott, gyümölcsfákkal beültetett udvarban egy 50 m²-es, részben zárt, 30 személy befogadására alkalmas filagória található, amelyhez hagyományos kemence, füstölő, grillező, bográcsozó, forgónyárs és szabadtéri főzőrész tartozik.
A vendégek számára 10 autó befogadására alkalmas saját parkoló áll rendelkezésre, amely további 10 férőhellyel bővíthető. Szükség esetén az udvarban is biztosítható parkolási lehetőség.
A birtokon két saját kút található, valamint egy gyermekek számára kialakított, állatokkal való ismerkedést szolgáló rész is rendelkezésre áll.
A telek mérete további fejlesztéseket is lehetővé tehet, például wellnessrészleg, szabadtéri medence vagy új vendégházak kialakítását, a szükséges engedélyek függvényében.
Nyugodt környezet, turisztikai lehetőségek
A panzió egy csendes, természetközeli területen helyezkedik el. A főútról egy mellékút vezet az ingatlanhoz, amelynek végén már nincsenek további lakóingatlanok. A környezetet patak, dombok és erdők teszik különlegessé.
Elhelyezkedése és kialakítása révén a birtok alkalmas családi üdülések, csoportos kirándulások, kisebb rendezvények és különféle turisztikai programok lebonyolítására.
Teljesen felszerelt, átadásra kész vállalkozás
A Silvanka Panzió a teljes ingatlanegyüttessel, bútorzattal, felszereléssel és a helyszínen található tartozékokkal együtt kerül értékesítésre.
A tulajdonos tájékoztatása szerint a működéshez szükséges engedélyek és dokumentumok rendelkezésre állnak.
Ez az ajánlat azok számára lehet különösen érdekes, akik nem csupán egy ingatlant, hanem egy már kialakított, működtethető turisztikai vállalkozást szeretnének megvásárolni, további fejlesztési lehetőségekkel.