Vacation house for sale, Vâlcele

Pensiunea Silvanka, se afla in localitatea Valcele, jud: Covasna, la 30 km de Brasov si 13 km de Sfantu- Gheorghe. Cladirea originala a fost ridicata in 2005, fiind complet renovata in 2017- 2018, fiind o constructie solida cu pereti din bloc ceramic de 25 cm grosime, geamuri termopan de 7 cm si izolatie totala a cladirii de 5 cm. Tot Domeniul este compus din 3 cladiri pe o suprafata totala de 3.700 m2, cladiri ce au in total 10 dormitoare standard, 2 apartmente cu 2 camere, 3 livinguri , 3 bucatarii, 13 bai . Asadar: 1) Cladirea principala are 250 m2 si este compusa din urmatoarele: - la parter este un studio cu baie si chichineta, creat special pt.persoanele cu dezabilitati. - un garaj( 20 m2 ), un beci/ crama ( 25 m2), camera centralei si fantana subterana. - intarea in living room cu semineu si sala de mese pt 25 persoane si o bucatarie dotata impecabil cu electronice din gama Electrolux, si o baie de serviciu alaturata. - la etajul 1, sunt 3 dormitoare standard cu baie proprie dintre care doua au balcon propriu, si un apartament pt 6 pers.cu baie comuna. - la etajul 2, sunt 2 dormitoare standard cu baie proprie si un salon japonez decorat traditional compus din living room, dormitor si baie cu jacuzzi. - la mansarda este un loc generos de depozitare, pe jumatatea lungimii a cladirii. 2) A 2- a cladire din domeniu este " Casuta cu flori" , un proiect nou de aproximativ 2 ani care are 100 m2, si este compusa din: - la parter este un living room, bucatarie super dotata , baie cu dus si camera centralei - la et.2 , sunt 2 dormitoare spatioase, unul cu pat dublu si unul simplu( pt.3 pers.), si un dormitor cu un pat dublu si 2 paturi simple ( pt.4 pers.)., o baie cu cada si un balconas. 3) A 3- a cladire, este casa in care locuiesc proprietarii si care gestioneaza pensiunea. Cladire cu suprafata de 80 m2, compusa din: - la parter se afla un living room, bucatarie, baie si camera centralei - la et: 2, sunt doua dormitoare standard cu balcoane si o baie la comun. In spatele cladirii este loc special pt. depozitarea lemnelor si inca un garaj inchis ( 20 m2). In curtea domeniului exista un foisor semi inchis pt.30 pers.( 50 m2), care se continua cu un cuptor traditional, afumatoare, gratar, ceaun, rotisor , plita si loc pt. preparea mancarii. In fata proprietatii este o parcare privata pt.10 masini, dar exista loc pt.extinderea parcarii pt.inca 10 masini.De obicei cand pensiunea este la maxima capacitate de clienti, se parcheaza si in curtea pensiunii, fara sa afecteze orice activitate sau spatiu public. Exista spatiu suficient pt.noi proiecte cum ar fi un Spa, piscina exterioara sau inca cateva casute. Gradina este spatioasa, plina de copaci fructiferi. S-a mai construit aferent o a 2- a fantana proprie. Detinem si un colt de Zootherapie cu animalute pt. copii: caini, pisici, oi si 3 ponei. De la strada principala se pleaca pe un drum de tara, iar strada se termina la proprietatea noastra, dupa noi nu mai sunt vecini, doar un rau , deal si paduri... Pensiunea va avea un potential foarte mare in urmatorii 2 ani, cand se va deschide un al 2 lea Parc Dino ( prin aceeasi investitori de la Rasnov), si va fi cel mai mare Parc de distractii din Romania. Se vor incepe lucrarile in aceasta vara, iar locatia va fi exact intre Sfantu - Gheorghe si Valcele , pe partea cu lacul pe o lungime de 13 km. Acest proiect va aduce foarte multi clienti/ turisti si alte beneficii zonei, iar ca si loc de cazare nu suntem decat noi, Pensiunea Silvanka si Panorama Boutique Hotel . Domeniul se va vinde exact asa cum este, ca si business ( suntem cu absolut toate autorizatiile/ actele la zi), complet mobilata/ utilata si cu tot ce se afla in/ pe proprietate.