Commercial space for sale, Vâlcele
Vâlcele, Covasna
430 m²
Floor area
Description
Agenția Imobiliară Well vă propune spre vânzare Pensiunea Silvanka, o proprietate turistică complet mobilată și utilată, situată în localitatea Vâlcele, județul Covasna, la 30 km de Brașov și 13 km de Sfântu Gheorghe.
Domeniul se întinde pe o suprafață de 3.700 m² și cuprinde trei clădiri independente, cu un total de 10 dormitoare standard, 2 apartamente cu câte două camere, 3 livinguri, 3 bucătării și 13 băi.
Proprietatea este organizată pentru desfășurarea activităților turistice, oferind atât spații de cazare pentru oaspeți, cât și o locuință separată destinată proprietarilor sau administratorilor.
1. Clădirea principală – 250 m²
Construită inițial în anul 2005 și renovată integral în perioada 2017–2018, clădirea principală beneficiază de o structură solidă, cu pereți din blocuri ceramice de 25 cm, ferestre cu geam termoizolant de 7 cm și izolație exterioară de 5 cm.
La parter sunt amenajate:
Un studio adaptat persoanelor cu dizabilități, cu baie proprie și chicinetă.
Un living generos cu șemineu și o sală de mese cu o capacitate de aproximativ 25 de persoane.
O bucătărie complet echipată, cu electrocasnice Electrolux.
Grup sanitar de serviciu.
Garaj de 20 m², beci/cramă de 25 m², cameră tehnică și sursă proprie de apă subterană.
La primul etaj se află 3 dormitoare cu băi proprii, dintre care două beneficiază de balcoane individuale, precum și un apartament destinat cazării a 6 persoane, cu baie comună.
La etajul al doilea sunt amenajate 2 dormitoare cu băi proprii și un apartament special, decorat în stil japonez tradițional, compus din living, dormitor și baie cu jacuzzi.
Mansarda oferă un spațiu generos pentru depozitare.
2. „Căsuța cu Flori” – 100 m²
A doua clădire este o construcție mai recentă, realizată în urmă cu aproximativ doi ani, amenajată pentru cazarea oaspeților.
Parterul cuprinde un living, bucătărie complet utilată, baie cu duș și cameră tehnică.
La etaj se găsesc două dormitoare spațioase, cu o capacitate de cazare de 3, respectiv 4 persoane, o baie cu cadă și un balcon.
3. Locuința proprietarilor – 80 m²
A treia clădire este utilizată în prezent ca locuință a proprietarilor și permite administrarea directă a pensiunii.
La parter sunt amenajate livingul, bucătăria, baia și camera centralei termice.
Etajul cuprinde două dormitoare cu balcoane și o baie comună.
În spatele clădirii se află un spațiu special destinat depozitării lemnelor și un garaj închis de 20 m².
Facilități exterioare și posibilități de extindere
Curtea proprietății este amenajată cu pomi fructiferi și spații pentru relaxare.
Unul dintre punctele de atracție este foișorul semiînchis de 50 m², cu o capacitate de aproximativ 30 de persoane, completat de cuptor tradițional, afumătoare, grătar, ceaun, rotisor, plită și zonă pentru prepararea mâncării în aer liber.
Proprietatea dispune de parcare privată pentru 10 autoturisme, cu posibilitate de extindere pentru încă aproximativ 10 locuri. Curtea permite, de asemenea, parcarea suplimentară a autovehiculelor.
Pe domeniu există două fântâni proprii, precum și un spațiu destinat interacțiunii copiilor cu animale domestice, inclusiv ponei.
Suprafața terenului oferă posibilitatea dezvoltării unor facilități suplimentare, precum SPA, piscină exterioară sau noi unități de cazare, în funcție de autorizațiile și reglementările urbanistice aplicabile.
Amplasare deosebită, în mijlocul naturii
Pensiunea este situată într-o zonă liniștită, accesibilă de pe drumul principal printr-un drum secundar care se termină la proprietate.
Dincolo de domeniu nu mai există alte locuințe, împrejurimile fiind caracterizate de păduri, dealuri și un curs de apă, care contribuie la atmosfera retrasă și relaxantă a locației.
Amplasarea proprietății și facilitățile existente o recomandă pentru turism de familie, vacanțe în grup, evenimente private și activități recreative.
Afacere turistică complet echipată, pregătită pentru preluare
Pensiunea Silvanka se vinde ca afacere, împreună cu întregul domeniu, toate cele trei clădiri, mobilierul, echipamentele și bunurile aferente proprietății.
Conform informațiilor oferite de proprietar, documentația și autorizațiile necesare desfășurării activității sunt la zi.
Această proprietate reprezintă o oportunitate pentru investitorii care doresc să preia o structură turistică deja amenajată și funcțională, cu posibilități de dezvoltare și diversificare a serviciilor oferite.