House for sale, Sânpetru

Immobilienensemble mit vier Gebäuden im Zentrum von Petersberg (Sânpetru) neben Kronstad (Brașov) zu verkaufen oder zu vermieten!

Grundstücksfläche: 2.561 m²

Anzahl der Gebäude: 4

Angegebene bebaute Grundfläche: 588 m²

Verkaufspreis: 2.250.000 EUR

Bei Vermietung: Mietpreis und Konditionen werden individuell vereinbart.

📞 Telefon: 0726 320 513

📧 E-Mail: well.radnoti@gmail.com

🌐 Website: www.wellimob.ro / www.imobilewell.ro

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie im Zentrum der Ortschaft Sânpetru, Burzenland etwa 7 km vom Zentrum von Kronstadt (Brașov). Die Ortschafthat hat eine lange Geschichte und wurde im Jahre 1211 von deutschen Kolonisten gegründet.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 2.561 m², verfügt über alle Versorgungseinrichtungen und umfasst vier Gebäude, die um einen Innenhof herum angeordnet sind, der mit Rasen, gepflasterten Wegen und Zierpflanzen gestaltet ist.

Gebäude C1 – die ehemalige Evangelische Schule

Das Gebäude wurde in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet und zeichnet sich durch seinen schlichten, eleganten neoklassizistischen Baustil aus. Die Außenfassade wurde vollständig renoviert und das Dach erneuert.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 1.058 m², aufgeteilt auf vier Ebenen: Sonterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Treppenhaus ist zentral angeordnet und teilt das Gebäude in zwei symmetrische Hälften.

Das Innere ist im Rohbauzustand (unfertig) und kann je nach gewünschtem Vervendungszweck gestaltet werden. Das Gebäude kann unter Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften für eine medizinische Klinik mit Behandlungsräumen, ein Hotel, touristische Apartments, Schulungsräume, eine Privatschule oder eine Nachmittagsbetreuung angepasst werden.

Von den Fenster des Dachgeschosses kann mann den Lempeș und das Bucegi-Gebirge bewundern.

Gebäude C2 – Wohnräume

Das zweigeschossige Gebäude hat eine bebaute Fläche von 408 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige, vollständig möblierte und ausgestattete Küche sowie eine großzügige Salon, der sich ideal für die Bewirtung eignet.

Das Obergeschoss umfasst zwei komplette Apartments, die stilvoll und anspruchsvoll, in sanften, natürlichen und hellen Farben eingerichtet sind und die für ein großzügiges Raumgefühl und visuelle Ruhe sorgen.

Gebäude C3 – Maisonette Apartment (auf zwei Ebenen)

Ein Neubau auf zwei Ebenen organisiert, mit einer Open Space Aufteilung. Das Erdgeschoss umfasst die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer, im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer.

Gebäude C4 – Apartment mit Jacuzzi

Ein Neubau auf zwei Ebenen organisiert, mit einer Open Space Aufteilung. Das Erdgeschoss umfasst die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer, im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer.  Die Immobilie verfügt über einem Aussen- Jacuzzi.

Lage und Erreichbarkeit

Das Anwesen befindet sich etwa 2,5 km von der Umgehungsstraße von Brașov, 7 km vom Stadtzentrum, 15 km vom internationalen Flughafen Brașov-Ghimbav und 22 km von Poiana Brașov.

Weitere interessante Punkte sind: Sfântu Gheorghe 25 km, Schloss Bran 38 km, Schloss Cantacuzino in Bușteni 50 km und Sinaia 60 km.

Es besteht die Möglichkeit, unter Einhaltung der geltenden gesetzlichen Vorschriften Parkplätze an der Strasse, an der Vorderseite und an der Seite des Grundstcüks einzurichten.

Durch die Zentrale Lage, die Architektur des historischen Gebäudes und die Vielfalt der verfügbaren Räumlichkeiten bietet die Immobilie Nutzungsmöglichkeiten im Tourismus-, Gesundheits-, Bildungs- oder Wohnbereich.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Four-building property for sale or rent in central Sânpetru, near Brașov, Transylvania!

Lot area: 2,561 m²

Buildings: 4

Total building footprint: 588 m²

Sale price: EUR 2,250,000

Rental option: Rental price and terms will be agreed upon contract signing depending on the purpose of rental.

📞 Phone: 0726 320 513

📧 Email: well.radnoti@gmail.com

🌐 Website: www.wellimob.ro / www.imobilewell.ro

We present a rare opportunity to own this historic four-building property, available for sale or rent in the centre of Sânpetru, a historic village in Transylvania, founded by German colonists in 1211. The village is situated 7 km from town center of Brașov Metropolitan area.

The property occupies a 2,561 m² land, benefits from all utilities, and consists of four buildings around a landscaped central courtyard with lawns, paved walkways and ornamental plants.

Building C1 – the Former Evangelical School

Originally constructed in the second half of the 19th century, this building retains its simple and elegant neoclassical architectural character. The exterior has been fully renovated and the roof replaced.

The building has a total constructed floor area of 1,058 m², spread on four levels: basement, ground floor, first floor and attic. The centrally positioned staircase divides the interior into two symmetrical wings.

There are two separate entrances, one directly from the street and another from the yard. This layout allows the building to operate independently from the rest of the property.

The interior is not furnished, offering flexibility for future owner/tenant to customize it according to their own needs and preferences. Potential uses include a medical clinic, hotel, tourist accommodation, training facilities, private school or after-school centre, all subject to the necessary permits and approvals.

The attic windows offer breathtaking views towards Lempeș Hill and the Bucegi Mountains.

Building C2 – Residential Apartments and Dining Facilities

This two-storey building has a constructed area of 408 m².

The ground floor features a spacious, fully furnished and equipped kitchen alongside a generous, gorgeous dining room.

The upper floor contains two fully furnished apartments, designed in a refined style, using soft, natural, and bright colors that create a sense of space and visual calm

Building C3 – Two-Level Apartment

A newly constructed, open space apartment on two levels. The ground floor includes a kitchen, bathroom and living room, while the bedroom is located upstairs.

Building C4 – Two-Level Apartment with Outdoor Jacuzzi

Another newly constructed, open space apartment featuring a kitchen, bathroom and living room on the ground floor, with a bedroom upstairs. The property also includes an outdoor jacuzzi.

Location and Accessibility

The property is 2.5 km from the Brașov ring road, 7 km from the city centre, 15 km from Brașov-Ghimbav International Airport and 22 km from Poiana Brașov.

Other nearby destinations include Sfântu Gheorghe at 25 km, Bran/Dracula Castle at 38 km, Cantacuzino Castle (Wednesday filming site) in Bușteni at 50 km, and Sinaia at 60 km.

Parking is available on the front and side of the property, subject to the applicable regulations.

The central location, the historic architecture and four distinct buildings offer flexibility for hospitality, healthcare, education or residential use, subject to planning requirements and relevant approvals.

For further details or to arrange a viewing, please contact us.

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