Eladó beltelek Sepsiszentgyörgyön, a Ion Luca Caragiale utcában!

Sepsiszentgyörgyön, a Ion Luca Caragiale utcában eladó egy 633 m²-es beltelek, amely városi elhelyezkedésének és kedvező urbanisztikai mutatóinak köszönhetően különösen érdekes lehet ingatlanfejlesztők, befektetők, valamint saját építkezést tervező vásárlók számára.

A telek 16 méteres szélességgel és 37 méteres hosszúsággal rendelkezik. Méretei megfelelő kiindulási alapot biztosíthatnak egy átgondolt építészeti projekt megtervezéséhez, a telek pontos alakjának és az építési előírásoknak a figyelembevételével.

Az urbanisztikai előírások alapján a megengedett építménymagasság P+2, vagyis földszint és két emelet, ami többféle ingatlanfejlesztési elképzelés megvalósítását is lehetővé teheti.

A POT értéke 50%, ami a 633 m²-es telek esetében elméletileg legfeljebb 316,5 m² beépített földszinti alapterületet jelenthet. A ténylegesen beépíthető területet az egyéb urbanisztikai előírások, az építési vonalak, az oldalkertek és a szükséges engedélyek is befolyásolják.

A közműhálózatok a telek előtt haladnak el, így a víz-, villany-, gáz- és csatornahálózathoz történő csatlakozás lehetősége a szolgáltatói feltételek alapján vizsgálható. Ez fontos szempont lehet az építkezés előkészítése és a beruházás költségeinek megtervezése során.

A telek adottságai és a P+2 szintes beépítési lehetőség miatt az ingatlan alkalmas lehet családi ház, többgenerációs lakóingatlan vagy akár kisebb lakóingatlan-fejlesztési projekt megvalósítására is, amennyiben azt a részletes helyi urbanisztikai szabályozás megengedi.

A Ion Luca Caragiale utcai elhelyezkedés különösen azok számára lehet vonzó, akik Sepsiszentgyörgyön keresnek építési telket, és fontosnak tartják a városi környezetet, a közműhálózatok elérhetőségét és a jelentősebb beépítési lehetőséget.

Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a 633 m²-es belterület, az 50%-os POT és a P+2 szintes beépíthetőség kombinációja, amely megfelelő alapot jelenthet egy hosszú távon is értékes ingatlanberuházáshoz.