Teren intravilan de vânzare în Sfântu Gheorghe, pe strada Ion Luca Caragiale!

În Sfântu Gheorghe, pe strada Ion Luca Caragiale, este de vânzare un teren intravilan cu suprafața de 633 m², o proprietate cu potențial pentru dezvoltare imobiliară, datorită amplasării urbane și indicatorilor urbanistici favorabili.

Terenul are o lățime de 16 metri și o lungime de 37 de metri, dimensiuni care permit analizarea mai multor variante de proiectare și organizare a unei viitoare construcții, în funcție de forma exactă a parcelei și de reglementările aplicabile.

Conform informațiilor urbanistice, regimul de înălțime permis este P+2, respectiv parter și două etaje, oferind posibilitatea dezvoltării unui proiect rezidențial cu mai multe niveluri.

Un avantaj important îl reprezintă procentul de ocupare a terenului (POT) de 50%, care, raportat la suprafața de 633 m², corespunde unei amprente teoretice maxime la sol de 316,5 m². Suprafața efectiv construibilă va depinde de retragerile obligatorii, aliniament, celelalte reglementări urbanistice și autorizațiile necesare.

Rețelele de utilități se află în fața proprietății, existând posibilitatea analizării racordării la apă, energie electrică, gaz și canalizare, în condițiile stabilite de furnizorii de servicii.

Prin caracteristicile sale, terenul poate fi potrivit pentru construirea unei locuințe familiale, a unei case pentru mai multe generații sau pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial de dimensiuni reduse, în măsura în care destinația și parametrii construcției sunt permiși de documentația urbanistică.

Amplasarea pe strada Ion Luca Caragiale din Sfântu Gheorghe reprezintă un avantaj pentru cumpărătorii care urmăresc realizarea unei investiții într-o zonă urbană, cu acces la infrastructura de utilități și posibilități de valorificare pe termen lung.

Suprafața de 633 m², POT-ul de 50% și regimul de înălțime P+2 sunt principalele caracteristici care evidențiază potențialul acestei proprietăți.

Terenul poate reprezenta o oportunitate pentru investitori, dezvoltatori imobiliari sau persoane fizice care doresc să realizeze un proiect de construcție, în conformitate cu reglementările urbanistice în vigoare.